来看看老旧小区改造“知识点”
- 发布时间：2020-04-21
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4月16日本报A02版《今年度老旧小区改造启动啦 12个小区61万平方米建筑进行“公共装修”》一文刊载后，连日来热度一直不降。仅见报当天《京江晚报》微信公众号同步推文的点击量就达1700多次。记者收集整理今年度老旧小区改造的相关“知识点”，一并回应读者关切。
“今年三茅宫新村还有哪些地方涉及改造？”“京岘山小东庄在改造范围内吗？”“铁路镇江站北广场跑马山方向的铁路边小区什么时候改造？”“医政路4号1幢今年改造吗？”……根据本报微信公众号后台工作人员的反馈，咨询最多的问题集中在“我家这里是否在改造范围”，以及改造范围如何划定。
记者了解到，具体到某个小区某幢楼是否在2020年度市区老旧小区的改造范围内，居民可向属地街道办事处咨询。而每年度改造范围的划定，则是由属地政府街道办事处、社区居委会通过民意调查、实地走访、现场踏勘等流程，形成一个完整的改造范围数据列表，送到属地辖区政府。此后由属地辖区政府与市住建部门对接，并进行多轮沟通，再上报市区老旧小区改造领导小组研究。最终结合会议商讨的意见，由市政府确定老旧小区改造范围。
近年来，老旧小区改造呼声非常高。而去年和今年，“老旧小区改造”也已两次被写入江苏省政府工作报告。据介绍，老旧小区改造属于城市更新的重要内容，不同于大尺度的大拆大建，而是着眼于人的生活体验，进行小规模的“微更新”，完善服务设施，营造交往空间，涵养社区特色，传承文化符号。江苏省持续推进老旧小区改造，传递出城市发展由外延扩张进一步转向内涵提升的强烈信号。
受年初疫情影响，我市老旧小区工程招标、施工出现不同程度的延期。当前，疫情防控形势持续向好，老旧小区改造也按下了快进键。
市住建部门表示，今年度老旧小区改造计划分为两期推进，将连淮扬镇铁路沿线片区作为一期工程率先推进，改造面积13.7万平方米，划分为3个标段，已完成立项审批及规划、国土、环保意见、可研审批，完成项目的初步设计及施工图设计，完成监理招标工作，目前初步设计及概算发改委已审批，同步进行招标控制价编制工作，近期将发布招标公告，计划5月上旬完成施工招标并进场施工。
老旧小区究竟 “改”成什么样？
省里给出“十有十无”标准
2018年4月，省住建厅印发《关于加强老旧小区环境综合整治，推进宜居示范居住区建设工作的指导意见》给出“十有十无”的答案。“十有”即有整洁小区环境、有规范停车场、有无障碍设施、有安全供水供气、有基本消防设施、有畅通消防通道、有安防设施设备、有规范物业服务、有公众参与机制、有住区文化建设。“十无”即无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物、无乱拉电线、无屋面渗漏、无乱停车辆、无乱贴广告、无破损道路、无排水不畅、无损毁绿地。
